Оценка
Оценка имущества и имущественных прав позволяет определить рыночную стоимость конкретного актива или имущественного интереса на установленную дату. Перед расчётом необходимо разграничить собственность на объект, отдельное право пользования, корпоративное участие и экономические последствия повреждения имущества. От выбранного предмета зависят исходные документы, факторы стоимости и применимая модель оценки.
Для недвижимости важны характеристики объекта и режим его использования; для бизнеса — состав активов, обязательств, корпоративных прав и денежные потоки. При оценке оборудования и транспорта учитывают функциональную полезность, техническое состояние и возможности замещения, а для финансовых требований существенны вероятность и сроки получения денежных средств. Если объект объединяет несколько видов имущества и прав, необходимо определить границы каждого оцениваемого интереса, исключив повторный учёт стоимости.
Чтобы выбрать подходящее направление оценки, достаточно предварительно определить состав имущества, собственника или правообладателя, объём принадлежащих прав, цель расчёта и предполагаемую дату оценки. Подтверждающие документы и сведения о состоянии объекта уточняются с учётом выбранного направления. Раздел помогает определить предмет оценки и перейти к соответствующей категории, но не устанавливает стоимость без анализа конкретного имущества и прав.